第318章林业
危机之中。
不过林木资源回报率极低,按照正常周期计算年回报率仅有4,还比不上一些高利率的银行利息。
同时,由于林业的不确定性,还需要购买林业保险又分去回报率的2。
所以即使投资林木,年回报率也仅有2,与天庭成倍极速扩张的资本相比,简直如同拉稀摆带一般难受至极。
可是!!
林锋偏偏就是看中了林业,因为这才是家族真正的底蕴。
可以跨越时间的维度经久不衰,任凭世界如何沧海桑田,依然能够保证自身永远不会失去东山再起的力量。
之所以选择在嘉拿大,麦理浩也了解其原因,虽然森林覆盖率最高的分别是64的岛国、61的南高丽国、69的挪威。
但前三名的国土面积却是不高,反倒是森林覆盖率第五位57的巴西,与第六位44的加拿大国土面积则非常辽阔。
从数据上来看,尽管巴西会更好,但由于国情与社会稳定性来看,则是嘉拿大更为稳妥投资林木。
所以,林锋说出准备在嘉拿大投资林木,又非常清楚投资林木的启始资金是1亿美元,作出这个决定显然不是一天两天的考量。
通过剑走偏锋迅速起家,再通过传媒领域更具有抗风险性,最后通过林木让产业机构变得坚不可摧,麦理浩真是不知该如何表达内心的想法。
令麦理浩两眼一懵逼的是,无论是布局期货石油还是投资林木,这些统统都不应该是出身寒门子弟所能做出来的事情。
然而林锋不仅做了,还准备做大做强,随着天庭不断发展壮大脚下的道路愈发夯实,真不知道香江诞生出天庭这样的企业是好是坏
另外,还有2亿美元没有出处,当真是没有出处吗?麦理浩当真不信林锋会没有规划。
上过几次当,再不长记性,那不是瞧不起别人,那特么是对不起自己。
不愿说,就不说吧!
近期内地出台了《合资经营法案》,霍家那剌头正准备联合华资北上。
听闻,这位天庭新贵并没有北上的意思,这不仅是个非常好的信号,相信那2亿美元的外汇也流不到内地去。
林锋不知道的是,麦理浩能够默许天庭传媒完成闭环,不仅是不想再与天庭斗法从而香江经济受到伤害,起到决定性因素的是他没有接受这次北上的邀请。
否则无论如何,深受祖国大恩的麦理浩,都不会允许一位阐明心向内地政治立场的家伙,以完整之势掌控香江传媒!!
没有永远的朋友,只有永远的利益,这是十九世纪英伦首相帕麦斯顿的一句话,成为了英伦外交的立国之本。
此时此刻,林锋在麦理浩的英伦人身上,更清晰的感受到这句话的真实意义。
当天庭日报成就报业龙头,已然成必然之势无法阻挡,这位港督先生为了香江的利益选择成就天庭通讯社。
然而,却也仅限于报业,于传媒其它领域却是千方百计的阻碍,甚至当天庭准备完成传媒闭环之际不惜耍赖也要将其制止。
可在其它领域,尤其是对香江经济有利的领域,麦理浩不仅没有因为传媒领域对天庭进行限制,相反还会有些许帮衬。
此时!!
天庭传媒闭环已成必然之势,那么双方没有了针锋相对的理由,麦理浩再一次向天庭展示出友善,不得不说英伦当真是现实无比,换做林锋怕是无法如此从容。
卫星接收站准备建在哪里?”
濠镜澳吧!毕竟是濠镜澳的电视台!”
麦理浩点点头,看得出来还是在防备港府,念头一转说道:天庭地产集团是准备买入地皮,建设工业区了吧?
对于天庭,麦理浩还是保持相当大的关注度,虽然天庭旗下工厂多数都在九龙少数在新界,但却太过零散不方便统一管理。
既然林锋斩获这么大一笔现金流,工业区的建设想必也要投入到日程当中了。
是啊!港督先生可有政策优惠?”林锋打蛇随棍上着说道。
尽管和记国际手中有不少地皮,但都只适合开发房地产并不适合作为工业区,手上自然也不会囤积工业用地。
麦理浩考虑片刻回答道:观塘有块540亩的工业用地,可以27亿巷币卖给你开发。
您是拿我当猪宰了吧?观塘的地皮540亩哪里要得了27亿巷币?就算我发了笔横财也不至于这样对我吧!”林锋顿时两眼一懵逼。
540亩地皮,当真是不小,但也得看看是什么地方啊?又不是在香江岛开发地产用地,怎么可能张嘴就要27亿巷币直接翻两倍卖?
麦理浩耐心解释道:再有两个月,石硬尾到观塘的港铁准备通车,你说到时候值不值这个价?”
漫天要价,就地还钱。
林锋一语戳破麦理浩的打算,继续说道:即使通了港铁翻上一倍也就足够了,更何况眼下处于石油危机爆发,除了天庭恐怕任谁都拿不出这种量级的现金流,买这么大一片地皮。
更何况,天庭在观塘建设工业区,也能带动地区的经济效应与人口集中,更是能够带动周边房价整体上涨,您要我27亿巷币不厚道
买地归买地,买了还要开发,一同开发540亩地皮当真是不怕把天庭地产肚皮撑破。
当然,单凭天庭地产根本没有实力啃下这么大块地皮,开发工程还需要和记国际参与进来不说,仍需要与其它地产集团联手才行。
毕竟,拿下濠镜澳电视台之际,林锋也不得不对濠府进行其它方面的利益交换。
无论是开发何贤公园,还是在葡京隔壁建设地标,都不是短时间内能够完成的任务。
别看天庭地产刚刚成立不久,手上的项目却是一个比一个大,更何况还有那么大个和记国际没啃下来,当真是不缺地皮进行开发。
不过!
麦理浩是铁了心想将这笔钱留在香江建设,进一步问道:那依你之见呢?”
400亩地皮批为工业用地,用于天庭组建工业区,100亩地皮批为商业用地,用于周边商业开发利用,40亩地皮批为住宅用地,用于建设楼盘开发
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不过林木资源回报率极低,按照正常周期计算年回报率仅有4,还比不上一些高利率的银行利息。
同时,由于林业的不确定性,还需要购买林业保险又分去回报率的2。
所以即使投资林木,年回报率也仅有2,与天庭成倍极速扩张的资本相比,简直如同拉稀摆带一般难受至极。
可是!!
林锋偏偏就是看中了林业,因为这才是家族真正的底蕴。
可以跨越时间的维度经久不衰,任凭世界如何沧海桑田,依然能够保证自身永远不会失去东山再起的力量。
之所以选择在嘉拿大,麦理浩也了解其原因,虽然森林覆盖率最高的分别是64的岛国、61的南高丽国、69的挪威。
但前三名的国土面积却是不高,反倒是森林覆盖率第五位57的巴西,与第六位44的加拿大国土面积则非常辽阔。
从数据上来看,尽管巴西会更好,但由于国情与社会稳定性来看,则是嘉拿大更为稳妥投资林木。
所以,林锋说出准备在嘉拿大投资林木,又非常清楚投资林木的启始资金是1亿美元,作出这个决定显然不是一天两天的考量。
通过剑走偏锋迅速起家,再通过传媒领域更具有抗风险性,最后通过林木让产业机构变得坚不可摧,麦理浩真是不知该如何表达内心的想法。
令麦理浩两眼一懵逼的是,无论是布局期货石油还是投资林木,这些统统都不应该是出身寒门子弟所能做出来的事情。
然而林锋不仅做了,还准备做大做强,随着天庭不断发展壮大脚下的道路愈发夯实,真不知道香江诞生出天庭这样的企业是好是坏
另外,还有2亿美元没有出处,当真是没有出处吗?麦理浩当真不信林锋会没有规划。
上过几次当,再不长记性,那不是瞧不起别人,那特么是对不起自己。
不愿说,就不说吧!
近期内地出台了《合资经营法案》,霍家那剌头正准备联合华资北上。
听闻,这位天庭新贵并没有北上的意思,这不仅是个非常好的信号,相信那2亿美元的外汇也流不到内地去。
林锋不知道的是,麦理浩能够默许天庭传媒完成闭环,不仅是不想再与天庭斗法从而香江经济受到伤害,起到决定性因素的是他没有接受这次北上的邀请。
否则无论如何,深受祖国大恩的麦理浩,都不会允许一位阐明心向内地政治立场的家伙,以完整之势掌控香江传媒!!
没有永远的朋友,只有永远的利益,这是十九世纪英伦首相帕麦斯顿的一句话,成为了英伦外交的立国之本。
此时此刻,林锋在麦理浩的英伦人身上,更清晰的感受到这句话的真实意义。
当天庭日报成就报业龙头,已然成必然之势无法阻挡,这位港督先生为了香江的利益选择成就天庭通讯社。
然而,却也仅限于报业,于传媒其它领域却是千方百计的阻碍,甚至当天庭准备完成传媒闭环之际不惜耍赖也要将其制止。
可在其它领域,尤其是对香江经济有利的领域,麦理浩不仅没有因为传媒领域对天庭进行限制,相反还会有些许帮衬。
此时!!
天庭传媒闭环已成必然之势,那么双方没有了针锋相对的理由,麦理浩再一次向天庭展示出友善,不得不说英伦当真是现实无比,换做林锋怕是无法如此从容。
卫星接收站准备建在哪里?”
濠镜澳吧!毕竟是濠镜澳的电视台!”
麦理浩点点头,看得出来还是在防备港府,念头一转说道:天庭地产集团是准备买入地皮,建设工业区了吧?
对于天庭,麦理浩还是保持相当大的关注度,虽然天庭旗下工厂多数都在九龙少数在新界,但却太过零散不方便统一管理。
既然林锋斩获这么大一笔现金流,工业区的建设想必也要投入到日程当中了。
是啊!港督先生可有政策优惠?”林锋打蛇随棍上着说道。
尽管和记国际手中有不少地皮,但都只适合开发房地产并不适合作为工业区,手上自然也不会囤积工业用地。
麦理浩考虑片刻回答道:观塘有块540亩的工业用地,可以27亿巷币卖给你开发。
您是拿我当猪宰了吧?观塘的地皮540亩哪里要得了27亿巷币?就算我发了笔横财也不至于这样对我吧!”林锋顿时两眼一懵逼。
540亩地皮,当真是不小,但也得看看是什么地方啊?又不是在香江岛开发地产用地,怎么可能张嘴就要27亿巷币直接翻两倍卖?
麦理浩耐心解释道:再有两个月,石硬尾到观塘的港铁准备通车,你说到时候值不值这个价?”
漫天要价,就地还钱。
林锋一语戳破麦理浩的打算,继续说道:即使通了港铁翻上一倍也就足够了,更何况眼下处于石油危机爆发,除了天庭恐怕任谁都拿不出这种量级的现金流,买这么大一片地皮。
更何况,天庭在观塘建设工业区,也能带动地区的经济效应与人口集中,更是能够带动周边房价整体上涨,您要我27亿巷币不厚道
买地归买地,买了还要开发,一同开发540亩地皮当真是不怕把天庭地产肚皮撑破。
当然,单凭天庭地产根本没有实力啃下这么大块地皮,开发工程还需要和记国际参与进来不说,仍需要与其它地产集团联手才行。
毕竟,拿下濠镜澳电视台之际,林锋也不得不对濠府进行其它方面的利益交换。
无论是开发何贤公园,还是在葡京隔壁建设地标,都不是短时间内能够完成的任务。
别看天庭地产刚刚成立不久,手上的项目却是一个比一个大,更何况还有那么大个和记国际没啃下来,当真是不缺地皮进行开发。
不过!
麦理浩是铁了心想将这笔钱留在香江建设,进一步问道:那依你之见呢?”
400亩地皮批为工业用地,用于天庭组建工业区,100亩地皮批为商业用地,用于周边商业开发利用,40亩地皮批为住宅用地,用于建设楼盘开发
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