第329章 租赁土地
嗯。笔&趣&阁www.biquge.info
听完阿克明的解释,唐宝理解地点点头。几万公顷的荒地,他多坚持一下拿下来不是问题,但是数百万公顷的荒地,还真不好一口气吞下。阿克明敢冒险答应的话,非得被骂卖国贼不可!
不过。
唐宝既然清楚那里的荒地面积高达数百万公顷,就算无法全部收入囊中,却也不可能满足一万公顷。
“我想那儿的条件一定非常恶劣。去那儿搞农业开发,我首先必须修路、通电,几乎是从零开始,代价不可谓不大。一万公顷的山林荒地看似庞大,可是,相较前期的投入有些不值!”
稍微沉吟片刻,唐宝继续道,“若是租赁十万公顷山林荒地,我倒是可以做个试验性的投资。”
“可以。”
阿克明心中权衡一下便爽快答应下来,理由很简单,那些荒地闲置几十年了,根本无人问津,难得唐宝感兴趣。
呃。
唐宝对阿克明的果断有点意外,原以为对方会讨价还价一番,将租赁土地的面积压缩一半呢。他顿时意识到,自己的条件还远远没有触及到阿克明的底线,否则对方不可能如此痛快答应。
当然。
唐宝也没后悔自己要得少了,得到十万公顷山林荒地,他已经非常满足。
“呵。山林荒地开发周期长、投资巨大,租期太短的话……’”唐宝微笑着看向阿克明道。
“五十年!”
“嘿。阿克明州长,你认为五十年的租期可以吸引到投资者?若是通路通电的话,倒还勉强可以。但是连水电等基础设施都要自己建设的项目,这个租期就有点苛刻了。我觉得一百年最合适!”唐宝微笑着说道。
闻言。
阿克明的脑袋摇晃得跟拨浪鼓似的,一百年租期实在太长,也很敏感,国际不平等中都会出现。
这个问题,唐宝和阿克明都有自己需要考虑的角度。双方都是据理力争,你来我往的博弈。
最后。
唐宝和阿克明各退一步,才勉强达成共识,将租赁期限定在70年。从现在算起,租期持续到2060年。
“价格呢?”
唐宝询问道。
“这个嘛……”阿克明沉吟起来,忽然,他灵机一动,笑着回道,“嗯,前期基础设施建设投入不少,圣保罗州政府无法帮忙,便免除第一个十年期的租金。之后,租金每五年评估和缴纳一次,根据市场价格浮动。”
嘿。
唐宝无声地笑了,这阿克明还真是奸诈狡猾。如今那里就是荒郊野岭的,值个屁的钱啊,十年租金也没多少。等十年后,唐宝修建的基础设施完善了,那里的价值才会真正体现出来,若是按照市价计算,恐怕租金不菲啊。
“呵。阿克明州长,看来你是没有带着诚意谈这笔生意的,真是如此的话,咱们双方就此作罢。”
“唐先生,你有异议的话,可以提嘛。”阿克明笑着道。
“我觉得租金根据市场价格浮动不妥。按照这种算法,以后我投资建设的越多,市场价值越大,那付出的租金也会越多。你觉得这逻辑合理吗?我是否可认为这是圣保罗政府有意打压外商投资?”唐宝接连反问道。
阿克明瞬间愣住。
仔细想想,按照市场价格浮动租金,确实有点不合理啊。可是,他也不甘心直接固定死了租金。
没办法。
现在那片山林荒地,连个白菜价都不如。十万公顷的土地,每年租金恐怕连一万美元都不值。
从阿克明提出的租金方案中,唐宝也看得出对方的想法,便开口道,“那些山林荒地价值几何,我想阿克明州长心中有数。现在还没进行开发,你便盯着以后的价值,是很不明智的。”
“嗯。在我的国家,各地政府都在招商引资,他们为了吸引投资者入驻,不仅提供各种税收优惠措施,而且提供廉价土地甚至是直接赠送。难道他们都不清楚这些资产以后会飞速增值吗,当然明白,但是却毫不犹豫的赠送出去。因为他们更清楚付出这点廉价土地,得到的回报更多!外商在一块廉价土地上搞投资生产,带动着周围经济,附近的土地价值会飞速的膨胀。”
“同样的道理,我大举投资开发这十万公顷土地,也会带动周围土地价值的增长。最终受益的都是圣保罗!”唐宝道。
“嗯。”
阿克明附和着点头,他也无法否认。唐宝修建好基础设施后,十万公顷土地的价值会飞速增长,附近其他荒地的价值也会得以体现。
“我没奢望你们直接将这些荒地赠送给我,也没想着免除租金,但是肯定不能定得太苛刻。以后,靠近十万公顷山林荒地附近的土地都会因为我的开发而受益……嗯,不行,感觉我有点吃亏了。阿克明州长,我认为还得增加一条,就是以后我有权优先租赁附近的山林荒地。”
“额。”
阿克明失语,没想到唐宝的思维跳跃性如此大,之前还谈着租金问题,马上又跳到其他的。
“怎么?以后那些土地都有可能受益于我的投资开发,难道我连个优先租赁权都拿不到吗?”唐宝故作气愤道。
“啊。当然不是。不过,唐先生,这是不是等十万公顷土地开发完再谈……现在谈这些为时尚早啊。”阿克明回道。
虽然没有明说,但显然阿克明也有点看好那些荒地的未来价值,因此就算唐宝要求,也没有直接许诺。
“好吧,这些以后再谈。那我们继续谈租金的问题……”唐宝只能无奈的返回原来的话题。
“坦白的说,那些山林荒地放在州政府手中根本没有任何价值可言。交给唐先生开发,算是最好的选择。嗯,唐先生直接缴纳一千万美元的租金吧。”阿克明狠狠心,直接开口说道。
十万公顷荒地,70年租金,一口价一千万美元!
考虑到那儿的情况,并不算便宜。
“好。”
唐宝没有计较,痛快地应下。
很快。
唐宝和阿克明便草签了一份租赁合同,正式的合约,需要专业的律师起草拟定,还需要一些时间。不过若是没有突发意外的话,这件事情就定了。
“唐先生,别的不敢保证,若是你在项目投资中遇到困难,可以随时告知我们圣保罗州政府。”阿克明笑道。
“好。我先谢谢阿克明州长的支持了。”唐宝回应道,他清楚签署租赁合同只是第一步,以后碰到的麻烦不会少。阿克明主动出面扫除障碍,那是再好不过的事情了。事实上,就算他想龟缩起来,唐宝也不可能让他如愿的。
唐宝已经早早地给阿克明描述出一个前景无限的宏伟蓝图,只要对方动心,就必须支持他。
事实上。
阿克明很心动。他雄心勃勃地欲将这次合作打造成国际性的农业合作开发项目,给自己再添一笔辉煌政绩……
圣保罗是巴西经济中心,他的经济优势自然不是农业。所以,谈完“农业合作开发项目”后,阿克明又抓住难得的机会向唐宝强烈推荐许多投资项目。唐宝有意在圣保罗投资布局,自然不会拒绝。
不过。
唐宝只对巴西矿产资源方面做了细致的了解,其他的领域,他的认知几乎是无限接近于零。他和阿克明也只能泛泛而谈,具体的需要等待卡普斯推荐的负责人选过来接手,才能深入实施。
对此。
阿克明也不着急,只要没有拒绝,那便好说。
……
中午,唐宝原本想直接离开的,但阿克明说什么都不同意,非得请唐宝吃饭不可,而且拉了一帮官员来作陪。考虑到以后的投资还需要对方照顾,打交道的几率很多,唐宝便也没强行回绝。
巴西跟国人的习惯一样,在酒桌上谈事情方得开。地方官员对外国投资非常看重,特别是面对唐宝的这个大财主,更是热情万分,频频敬酒。幸好唐宝的酒量不低,不然非得被灌趴下不可。
呼。
脱离了那群巴西官员的热情围绕,唐宝忍不住大出一口气。
“老板,凭借你的身份,就算巴西总统都得重视。跟阿克明也相处愉快,又何必去应付那些地方官员,看他们个个脑满肠肥的,肯定没几个好货。”刚离开酒店,凯特便皱着眉头道。
“俗话说阎王好见小鬼难搪。我来巴西是做生意的,讲的是和气生财,没必要惹怒这些‘小鬼’……”唐宝笑着道。别人来敬酒,你理都不理的,对方的脸面哪里放?强忍着不当场发作,只怕也会忌恨在心,瞅准机会给自己下绊子。因此,今天不管对方身份地位高低,只要来敬酒的,唐宝全都客气应对。唐宝没想着与这些人深入接触,只是希望对方别给自己添堵便好。
看了眼凯特,唐宝继续道,“只要没有触犯我们的利益,他们到底如何,都跟我们没有关系。”
“嗯。”
凯特轻轻地点头,她自然听出唐宝的话外之意。(未完待续。)
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听完阿克明的解释,唐宝理解地点点头。几万公顷的荒地,他多坚持一下拿下来不是问题,但是数百万公顷的荒地,还真不好一口气吞下。阿克明敢冒险答应的话,非得被骂卖国贼不可!
不过。
唐宝既然清楚那里的荒地面积高达数百万公顷,就算无法全部收入囊中,却也不可能满足一万公顷。
“我想那儿的条件一定非常恶劣。去那儿搞农业开发,我首先必须修路、通电,几乎是从零开始,代价不可谓不大。一万公顷的山林荒地看似庞大,可是,相较前期的投入有些不值!”
稍微沉吟片刻,唐宝继续道,“若是租赁十万公顷山林荒地,我倒是可以做个试验性的投资。”
“可以。”
阿克明心中权衡一下便爽快答应下来,理由很简单,那些荒地闲置几十年了,根本无人问津,难得唐宝感兴趣。
呃。
唐宝对阿克明的果断有点意外,原以为对方会讨价还价一番,将租赁土地的面积压缩一半呢。他顿时意识到,自己的条件还远远没有触及到阿克明的底线,否则对方不可能如此痛快答应。
当然。
唐宝也没后悔自己要得少了,得到十万公顷山林荒地,他已经非常满足。
“呵。山林荒地开发周期长、投资巨大,租期太短的话……’”唐宝微笑着看向阿克明道。
“五十年!”
“嘿。阿克明州长,你认为五十年的租期可以吸引到投资者?若是通路通电的话,倒还勉强可以。但是连水电等基础设施都要自己建设的项目,这个租期就有点苛刻了。我觉得一百年最合适!”唐宝微笑着说道。
闻言。
阿克明的脑袋摇晃得跟拨浪鼓似的,一百年租期实在太长,也很敏感,国际不平等中都会出现。
这个问题,唐宝和阿克明都有自己需要考虑的角度。双方都是据理力争,你来我往的博弈。
最后。
唐宝和阿克明各退一步,才勉强达成共识,将租赁期限定在70年。从现在算起,租期持续到2060年。
“价格呢?”
唐宝询问道。
“这个嘛……”阿克明沉吟起来,忽然,他灵机一动,笑着回道,“嗯,前期基础设施建设投入不少,圣保罗州政府无法帮忙,便免除第一个十年期的租金。之后,租金每五年评估和缴纳一次,根据市场价格浮动。”
嘿。
唐宝无声地笑了,这阿克明还真是奸诈狡猾。如今那里就是荒郊野岭的,值个屁的钱啊,十年租金也没多少。等十年后,唐宝修建的基础设施完善了,那里的价值才会真正体现出来,若是按照市价计算,恐怕租金不菲啊。
“呵。阿克明州长,看来你是没有带着诚意谈这笔生意的,真是如此的话,咱们双方就此作罢。”
“唐先生,你有异议的话,可以提嘛。”阿克明笑着道。
“我觉得租金根据市场价格浮动不妥。按照这种算法,以后我投资建设的越多,市场价值越大,那付出的租金也会越多。你觉得这逻辑合理吗?我是否可认为这是圣保罗政府有意打压外商投资?”唐宝接连反问道。
阿克明瞬间愣住。
仔细想想,按照市场价格浮动租金,确实有点不合理啊。可是,他也不甘心直接固定死了租金。
没办法。
现在那片山林荒地,连个白菜价都不如。十万公顷的土地,每年租金恐怕连一万美元都不值。
从阿克明提出的租金方案中,唐宝也看得出对方的想法,便开口道,“那些山林荒地价值几何,我想阿克明州长心中有数。现在还没进行开发,你便盯着以后的价值,是很不明智的。”
“嗯。在我的国家,各地政府都在招商引资,他们为了吸引投资者入驻,不仅提供各种税收优惠措施,而且提供廉价土地甚至是直接赠送。难道他们都不清楚这些资产以后会飞速增值吗,当然明白,但是却毫不犹豫的赠送出去。因为他们更清楚付出这点廉价土地,得到的回报更多!外商在一块廉价土地上搞投资生产,带动着周围经济,附近的土地价值会飞速的膨胀。”
“同样的道理,我大举投资开发这十万公顷土地,也会带动周围土地价值的增长。最终受益的都是圣保罗!”唐宝道。
“嗯。”
阿克明附和着点头,他也无法否认。唐宝修建好基础设施后,十万公顷土地的价值会飞速增长,附近其他荒地的价值也会得以体现。
“我没奢望你们直接将这些荒地赠送给我,也没想着免除租金,但是肯定不能定得太苛刻。以后,靠近十万公顷山林荒地附近的土地都会因为我的开发而受益……嗯,不行,感觉我有点吃亏了。阿克明州长,我认为还得增加一条,就是以后我有权优先租赁附近的山林荒地。”
“额。”
阿克明失语,没想到唐宝的思维跳跃性如此大,之前还谈着租金问题,马上又跳到其他的。
“怎么?以后那些土地都有可能受益于我的投资开发,难道我连个优先租赁权都拿不到吗?”唐宝故作气愤道。
“啊。当然不是。不过,唐先生,这是不是等十万公顷土地开发完再谈……现在谈这些为时尚早啊。”阿克明回道。
虽然没有明说,但显然阿克明也有点看好那些荒地的未来价值,因此就算唐宝要求,也没有直接许诺。
“好吧,这些以后再谈。那我们继续谈租金的问题……”唐宝只能无奈的返回原来的话题。
“坦白的说,那些山林荒地放在州政府手中根本没有任何价值可言。交给唐先生开发,算是最好的选择。嗯,唐先生直接缴纳一千万美元的租金吧。”阿克明狠狠心,直接开口说道。
十万公顷荒地,70年租金,一口价一千万美元!
考虑到那儿的情况,并不算便宜。
“好。”
唐宝没有计较,痛快地应下。
很快。
唐宝和阿克明便草签了一份租赁合同,正式的合约,需要专业的律师起草拟定,还需要一些时间。不过若是没有突发意外的话,这件事情就定了。
“唐先生,别的不敢保证,若是你在项目投资中遇到困难,可以随时告知我们圣保罗州政府。”阿克明笑道。
“好。我先谢谢阿克明州长的支持了。”唐宝回应道,他清楚签署租赁合同只是第一步,以后碰到的麻烦不会少。阿克明主动出面扫除障碍,那是再好不过的事情了。事实上,就算他想龟缩起来,唐宝也不可能让他如愿的。
唐宝已经早早地给阿克明描述出一个前景无限的宏伟蓝图,只要对方动心,就必须支持他。
事实上。
阿克明很心动。他雄心勃勃地欲将这次合作打造成国际性的农业合作开发项目,给自己再添一笔辉煌政绩……
圣保罗是巴西经济中心,他的经济优势自然不是农业。所以,谈完“农业合作开发项目”后,阿克明又抓住难得的机会向唐宝强烈推荐许多投资项目。唐宝有意在圣保罗投资布局,自然不会拒绝。
不过。
唐宝只对巴西矿产资源方面做了细致的了解,其他的领域,他的认知几乎是无限接近于零。他和阿克明也只能泛泛而谈,具体的需要等待卡普斯推荐的负责人选过来接手,才能深入实施。
对此。
阿克明也不着急,只要没有拒绝,那便好说。
……
中午,唐宝原本想直接离开的,但阿克明说什么都不同意,非得请唐宝吃饭不可,而且拉了一帮官员来作陪。考虑到以后的投资还需要对方照顾,打交道的几率很多,唐宝便也没强行回绝。
巴西跟国人的习惯一样,在酒桌上谈事情方得开。地方官员对外国投资非常看重,特别是面对唐宝的这个大财主,更是热情万分,频频敬酒。幸好唐宝的酒量不低,不然非得被灌趴下不可。
呼。
脱离了那群巴西官员的热情围绕,唐宝忍不住大出一口气。
“老板,凭借你的身份,就算巴西总统都得重视。跟阿克明也相处愉快,又何必去应付那些地方官员,看他们个个脑满肠肥的,肯定没几个好货。”刚离开酒店,凯特便皱着眉头道。
“俗话说阎王好见小鬼难搪。我来巴西是做生意的,讲的是和气生财,没必要惹怒这些‘小鬼’……”唐宝笑着道。别人来敬酒,你理都不理的,对方的脸面哪里放?强忍着不当场发作,只怕也会忌恨在心,瞅准机会给自己下绊子。因此,今天不管对方身份地位高低,只要来敬酒的,唐宝全都客气应对。唐宝没想着与这些人深入接触,只是希望对方别给自己添堵便好。
看了眼凯特,唐宝继续道,“只要没有触犯我们的利益,他们到底如何,都跟我们没有关系。”
“嗯。”
凯特轻轻地点头,她自然听出唐宝的话外之意。(未完待续。)
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