第四百九十九章真正的目的
这保安当找到了自己的儿子,就在旁边的宿舍住,这儿子听了之后也是将信将疑,大晚上的,突然冒出来一个人要把整个楼盘全买了,怎么感觉也都像是听天书。
史柱等了半天,都有一些不耐烦了,他今晚已经不打算睡,决定必须赶在明早保罗起床前,交出一份满意的答卷给他,要知道保罗可是承诺了两个亿的投资,而这个数目在国内现在是天大的数字,可对保罗来说就不算啥了,也不会反悔。
这年头,为了二三十块工资,每天上班十多个小时的工人到处都是,他辛苦一下就能够得到这么一个机会,不知道多少人打着灯笼都找不到!
当即他连连催促道:“你快点,联系你们老板,就是那种能说得上话的那种大老板,我今晚必须打个电话给他,要是不出意外,这两天我老板会把这一整个楼盘买下来。”
这儿子反问说:“你老板买那么多干啥?”
“有钱,买的放着玩,这些楼才多少钱,我们老板随意买一套房子都要几千万美元,一年也住不了几天,就是买下来图一个开心,这几栋楼才值多少钱!”
听了这话,这儿子更是愣住了,感觉对方真是吹牛吹到天上了,总觉得是骗子。
史柱好说歹说,才让对方找了老板的名片拨通电话打过去,说了一下情况,又把电话交给史柱。
而史柱这年头在华夏还是很有一些名气的,对方也知道他,听史柱说自己给保罗办事,顿时忍不住感慨对方走了狗屎运,居然和这样的人物搭上了线,因此也顾不得已经是晚上十一点,直接就同意了史柱见面的请求,当即就赶来的楼盘这边。
这老板开发的这个楼盘数百套房子,半个月下来就买三十多套,面对巨额贷款压力,一直担心房子最后砸在自己手里,遇到这种财大气粗,一上来就要全包的豪客,怎么会放过。
……
早上六点多,保罗起来洗漱了一下,换好了衣服,吃过了早饭,这个时候除非是极为重要的问题,助理都不会打扰他,一直等到保罗吃完了,助理才道:“先生,昨天晚上你见过的那个内地商人想要来见你,我已经安排他在会客厅等待了。”
保罗点了点头,来到了会客厅,才发现史柱正趴在会客厅的桌子上睡觉,这个时候助理解释说对方早上五点钟就过来了,保镖把他安排在这里,助理也是六点左右醒来之后才得到的消息。
或许是开门的动作还有助理说话的声音惊醒了对方,史柱这个时候睁开了眼睛,发现保罗站在门口,还没等缓过神,一下子就坐了起来,伸手在脸上抹了把,还有残留的口水。
擦干净口水,史柱缓了缓神,道:“保罗先生,昨晚我跟那个楼盘的老板聊了聊,把收购价格压到两千两百四十一平方,总共八百多套房子没卖掉,全部接手价格为两亿三千三百万人民币,房子面积从六十七到一百一十平米不等。
我请朋友调查过,开发这个楼盘,他们就花掉快两亿,价格低了大股东不愿意卖,宁愿再等等。”
保罗听了微微一愣,这就是说,按照广告的价格,开发商赚的也不多,和印象中不一样啊。不过他很快就想明白了,这年头福利分房的遗泽还在,又没有坑人的公摊面积,内部面积多少平,就写多少平,公摊这一套实际上就是香港的李家等一干房地产商人带过来的,现在国内的房地产商人还是比较‘淳朴’的。
不过开发商自己没掏多少钱,地也是前两年便宜拿到的,开发资金主要是从银行贷款,一来一去相当于空手套白狼,加上这年代人民币还比较值钱,因此也不能够说赚的少了。
而且从眼前的形式来看,房子明显不太好卖,有人愿意接手,价钱稍微低一点卖了也行,还能够快一点回笼资金。
史柱匆忙间准备的资料不算详细,许多都是用手写出来,不过也比较清晰的将楼盘的情况介绍了一遍,他和对方谈到了两点钟,又忙碌确认楼盘的情况,可以说是一晚上没睡,因此过来会客室没一会就趴在桌子上了。
这本来就是保罗突如其来的一个想法,按照现在的汇率,换成美金还不到三千万美元,纯粹是兴之所至,找一件事情看看对方的本领,如果合适,接下来投资对方才是保罗真正的目的。
而事实上,保罗早就在昨天晚上就得到了那个楼盘的情况,比史柱拿出来的还要详细,这也是他经商多年的习惯,即便是一个小生意,该有的调查还是要有的。
知道史柱说的情况没有问题,最多没有那么详细,而保罗没有说自己调查的事情,直接道:“嗯,你和对方联系一下吧,我安排人和你一起,确认楼盘本身和法律上没有问题,我就能付定金。”
“那真是太好了,我这就给那个老板打电话。”史柱脸上笑容抑制不住,准备赶紧将事情办好。
保罗没有跟着去,而是去抽时间去各座工厂、参股的企业考察,先在沪市看了看,等到跟那个楼盘的开发商签订好协议之后,就撒手交给了史柱,让他放手去出售,反正即便是卖不出去,过几年以房价的涨幅速度,一点也亏不了。
接下来又去了几个重点的省市去考察,最后才到了燕京,主要是那边知道保罗过来专门邀请,还涉及保罗在这边一些比较敏感行业的投资,他自然不能够拒绝。
而泸市这边,买下来了楼盘,保罗这边先支付了一半的钱,尾款将在三个月后打给对方,主要是怕工程质量或者手续有什么问题,压着一半的钱,就算到时候对方推卸责任,谁怕谁还不一定。
这个年代华夏的市场挺庞大,可不完善的商业规则同样让保罗经常头疼,许多在美国不常见到的小问题经常会出现,毕竟比不得美国的商业发展两个多世纪,已经形成完善的规章制度,法律和信用更加的完善。
说起来鹿海国际集团一开始在这边也没少吃亏,比如一家空调外壳生产商,约定时候是一种品质,真正送货过来时候又是一种品质,不愿意签收,对方竟然还上门耍无赖。
后来凭借外资的背景,虽然事情解决了,但却耽误了一个季度的生产,错过夏天销售高峰期,损失何止上亿!
知道这些问题是需要一点点改进的,不过保罗还是决定去燕京的时候提一提,即便是能够为自己减少一些麻烦也好,而且或许也能够更快的让这方面变得规范一些。
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史柱等了半天,都有一些不耐烦了,他今晚已经不打算睡,决定必须赶在明早保罗起床前,交出一份满意的答卷给他,要知道保罗可是承诺了两个亿的投资,而这个数目在国内现在是天大的数字,可对保罗来说就不算啥了,也不会反悔。
这年头,为了二三十块工资,每天上班十多个小时的工人到处都是,他辛苦一下就能够得到这么一个机会,不知道多少人打着灯笼都找不到!
当即他连连催促道:“你快点,联系你们老板,就是那种能说得上话的那种大老板,我今晚必须打个电话给他,要是不出意外,这两天我老板会把这一整个楼盘买下来。”
这儿子反问说:“你老板买那么多干啥?”
“有钱,买的放着玩,这些楼才多少钱,我们老板随意买一套房子都要几千万美元,一年也住不了几天,就是买下来图一个开心,这几栋楼才值多少钱!”
听了这话,这儿子更是愣住了,感觉对方真是吹牛吹到天上了,总觉得是骗子。
史柱好说歹说,才让对方找了老板的名片拨通电话打过去,说了一下情况,又把电话交给史柱。
而史柱这年头在华夏还是很有一些名气的,对方也知道他,听史柱说自己给保罗办事,顿时忍不住感慨对方走了狗屎运,居然和这样的人物搭上了线,因此也顾不得已经是晚上十一点,直接就同意了史柱见面的请求,当即就赶来的楼盘这边。
这老板开发的这个楼盘数百套房子,半个月下来就买三十多套,面对巨额贷款压力,一直担心房子最后砸在自己手里,遇到这种财大气粗,一上来就要全包的豪客,怎么会放过。
……
早上六点多,保罗起来洗漱了一下,换好了衣服,吃过了早饭,这个时候除非是极为重要的问题,助理都不会打扰他,一直等到保罗吃完了,助理才道:“先生,昨天晚上你见过的那个内地商人想要来见你,我已经安排他在会客厅等待了。”
保罗点了点头,来到了会客厅,才发现史柱正趴在会客厅的桌子上睡觉,这个时候助理解释说对方早上五点钟就过来了,保镖把他安排在这里,助理也是六点左右醒来之后才得到的消息。
或许是开门的动作还有助理说话的声音惊醒了对方,史柱这个时候睁开了眼睛,发现保罗站在门口,还没等缓过神,一下子就坐了起来,伸手在脸上抹了把,还有残留的口水。
擦干净口水,史柱缓了缓神,道:“保罗先生,昨晚我跟那个楼盘的老板聊了聊,把收购价格压到两千两百四十一平方,总共八百多套房子没卖掉,全部接手价格为两亿三千三百万人民币,房子面积从六十七到一百一十平米不等。
我请朋友调查过,开发这个楼盘,他们就花掉快两亿,价格低了大股东不愿意卖,宁愿再等等。”
保罗听了微微一愣,这就是说,按照广告的价格,开发商赚的也不多,和印象中不一样啊。不过他很快就想明白了,这年头福利分房的遗泽还在,又没有坑人的公摊面积,内部面积多少平,就写多少平,公摊这一套实际上就是香港的李家等一干房地产商人带过来的,现在国内的房地产商人还是比较‘淳朴’的。
不过开发商自己没掏多少钱,地也是前两年便宜拿到的,开发资金主要是从银行贷款,一来一去相当于空手套白狼,加上这年代人民币还比较值钱,因此也不能够说赚的少了。
而且从眼前的形式来看,房子明显不太好卖,有人愿意接手,价钱稍微低一点卖了也行,还能够快一点回笼资金。
史柱匆忙间准备的资料不算详细,许多都是用手写出来,不过也比较清晰的将楼盘的情况介绍了一遍,他和对方谈到了两点钟,又忙碌确认楼盘的情况,可以说是一晚上没睡,因此过来会客室没一会就趴在桌子上了。
这本来就是保罗突如其来的一个想法,按照现在的汇率,换成美金还不到三千万美元,纯粹是兴之所至,找一件事情看看对方的本领,如果合适,接下来投资对方才是保罗真正的目的。
而事实上,保罗早就在昨天晚上就得到了那个楼盘的情况,比史柱拿出来的还要详细,这也是他经商多年的习惯,即便是一个小生意,该有的调查还是要有的。
知道史柱说的情况没有问题,最多没有那么详细,而保罗没有说自己调查的事情,直接道:“嗯,你和对方联系一下吧,我安排人和你一起,确认楼盘本身和法律上没有问题,我就能付定金。”
“那真是太好了,我这就给那个老板打电话。”史柱脸上笑容抑制不住,准备赶紧将事情办好。
保罗没有跟着去,而是去抽时间去各座工厂、参股的企业考察,先在沪市看了看,等到跟那个楼盘的开发商签订好协议之后,就撒手交给了史柱,让他放手去出售,反正即便是卖不出去,过几年以房价的涨幅速度,一点也亏不了。
接下来又去了几个重点的省市去考察,最后才到了燕京,主要是那边知道保罗过来专门邀请,还涉及保罗在这边一些比较敏感行业的投资,他自然不能够拒绝。
而泸市这边,买下来了楼盘,保罗这边先支付了一半的钱,尾款将在三个月后打给对方,主要是怕工程质量或者手续有什么问题,压着一半的钱,就算到时候对方推卸责任,谁怕谁还不一定。
这个年代华夏的市场挺庞大,可不完善的商业规则同样让保罗经常头疼,许多在美国不常见到的小问题经常会出现,毕竟比不得美国的商业发展两个多世纪,已经形成完善的规章制度,法律和信用更加的完善。
说起来鹿海国际集团一开始在这边也没少吃亏,比如一家空调外壳生产商,约定时候是一种品质,真正送货过来时候又是一种品质,不愿意签收,对方竟然还上门耍无赖。
后来凭借外资的背景,虽然事情解决了,但却耽误了一个季度的生产,错过夏天销售高峰期,损失何止上亿!
知道这些问题是需要一点点改进的,不过保罗还是决定去燕京的时候提一提,即便是能够为自己减少一些麻烦也好,而且或许也能够更快的让这方面变得规范一些。
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