第二百二十五章随心所欲
保罗想的送上门的生意是前不久《时空魔方》庆功派对的时候提到的收购一家拉斯维加斯赌场酒店的事情。
之前去拉斯维加斯,为《决胜二十一点》拉赞助的时候,保罗就曾经冒出来投资一家赌场酒店的念头。
拉斯维加斯的赌场非常赚钱,只听说过赌徒们在那边输了钱,从没听说哪座赌场会输钱,不过想要买下一座顶尖的赌场酒店,多则二三十亿美元,少则十多亿美元,普通人可玩不起。
而莫德客·洛克菲勒提出来的,收购的目标和保罗还很有缘分,正是凯撒皇宫赌场酒店。
这家早在六十年代便开业,属于拉斯维加斯地区最著名的酒店之一。
本来这样的聚宝盆,不会有人愿意出手,不过最近几年,拉斯维加斯有许多新开的赌场酒店,凯撒宫跟它们相比太老旧,整体翻新需要好几亿美元,几个小股东还有它的母公司凯撒宫世界公司无法拿出来这笔钱,就打算出售。
不只是有一个买家,itt集团有收购凯撒宫的意思,不过凯撒宫世界要价二十亿美元,最后没能谈拢,毕竟在收购之后,还需要花费数亿美元重新装修,这加起来可不是一笔小投资。
根据莫德客·洛克菲勒那边的说法,他们可以想法筹集十六亿美元,希望保罗能够拿出来八亿美元,双方合作完成收购并且将酒店翻新。
不过保罗还有疑虑,因为控股权在对方手上,意味着往后最多只能够保有长期的分红,不可能涉及经营权。
还有比较重要的一点,那就是保罗现在资金不是投资出去了,就是已经有了规划,别说是八亿美元,就是一亿美元都很难拿出来,如果想要完成投资,就需要贷款。
保罗也很看好拉斯维加斯的发展,毕竟如果没有赚钱的机会,怎么会有那么多投资者来到拉斯维加斯,这里如今已经变成了一座旅游城市。
虽然没可能像保罗投资的科技股,或者进行金融投机那样获得巨额回报,但胜在稳定,投资翻新后自己运营,无论如何都不会亏太多,毕竟凯撒宫赌场酒店的名气在这呢。
如果收购成功,重新将凯萨宫彻底装修一下,生意应该会不错,每年都会有一笔不菲的分红。
不过需要好好地斟酌一下,否则回本的周期太长,也会划不来,另外最好能够参与经营,这样才能够保证自己的利益。
价格方面凯撒世界松口的可能性很小,拉斯维加斯的赌场酒店本身就是摇钱树,他们之所以肯出售,也是现在无法拿出装修需要的一大笔投入。
这次谈判,主要是针对凯萨宫的母公司凯撒世界,他们拥有控股权,拉上了一些小股东,对于二十亿美金的整体估值不松口,打算获取最大的利益。
实际上讲价的余地不多,对方的开价也算得上是合理,关键是其他大量的细节需要商议。
这其中的谈判涉及的东西不少,不是一时半刻可以完成的,安排人跟进之后,保罗再次乘飞机到了英国。
在机场接机的不是吉姆,而是马克·斯力特,是保罗安排在英国的负责人,自从打听到了朴茨茅斯正在申请单一管理区的消息,回想上一世的情况之后,在英国的分部重要性就提升了,开始和汉堡平齐。坐到了车上,马克就向保罗报告道:“先生,目前为止,我们已经从渣打银行和巴克莱银行获得了一共五亿英镑,五年期的长期贷款,除了并购院线的资金之外,其余的都用作在朴茨茅斯市的投资,包括港口和商业中心……”
如今朴茨茅斯市想要成为单一管理区,在英国和华夏还有极大地不同,像这样庞大的投资计划,还涉及到公共项目,在西方国家,需要由议会批准。因此,现在需要汉普郡的郡议会批准。未来成为单一管理区,需要的就是市议会批准。
很显然,郡议会绝大多数的议员,他们与朴次茅斯市毫无瓜葛。只要对地方经济有利,就很容易获得批准。
然而换成了市议会?那些议员绝大多数是资本家的代言人,或者本身就是大资本家,有了新商业中心?那些老商业中心的资本家该怎么办?不搅黄?对得起祖国人民吗?
反正对于那些资本家来说,忽悠那些投票的平民相当容易,什么环保啦!什么透明啦!要不是实在用不上,把女权、同性恋或者动物保护等都当成理由,那也完全没有问题。
只能够说,西方的游戏规则就是如此,而保罗也不关心什么制度弊端,他关心的是自己在朴茨茅斯的投资。
现在前景不明,所以正是保罗入手的时机,同时为了保证不发生蝴蝶效应,让这件事情被搅黄了,保罗也在英国内部寻找更多的支持这,这次来就是这个原因。
车子开入了伦敦市区,可以看到一些街区在施工,保罗知道如今伦敦正在逐渐的进行重新规划开发,一直到十多年后,近半个伦敦的物业都被重新开发了。
住的是保罗在英国的物业,而且他也是第一次来,位置很不错,就在肯辛顿花园边上,跟海德公园紧挨着,距离女王的住所白金汉宫也不远。旁边有许多大使馆,建筑造型各不相同,总面积一千五百多平米。
建筑是每层大约二百六十多米,总数为四层的小楼,新乔治亚风格的建筑,外观看上去美感十足,不靠近街道,院子带泳池,还有精致的小花园。
伦敦核心区的房价比洛杉矶的房价还要高,这么一栋房子的价格在六百万英镑,如果放到二十年后,这个数字至少要翻十倍。
赚钱就是为了享受生活,总不能够一直都为了工作而忙碌,将一辈子全都耗在这上面,再忙碌几年,等到自己的布局完成,保罗的时间就会更多一些,准备到处跑跑看看,悠闲地做一些喜欢的事情。
上一世网上看过,所谓的世界那么大,我想要去看看。也曾经被喂过鸡汤,但没有能够任性的条件,只能够继续苟且。
前不久在马尔代夫度假虽然不算长,却带给了保罗许多新奇的感受。
埃及、新西兰、巴西、希腊等等,还有好多国家和地区没去过呢,这一世有了条件,也想要到处走走,以后准备每年专门去找地方休假,看看世界不同的风景,甚至随心所欲的做一些上一世感兴趣的事情。
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之前去拉斯维加斯,为《决胜二十一点》拉赞助的时候,保罗就曾经冒出来投资一家赌场酒店的念头。
拉斯维加斯的赌场非常赚钱,只听说过赌徒们在那边输了钱,从没听说哪座赌场会输钱,不过想要买下一座顶尖的赌场酒店,多则二三十亿美元,少则十多亿美元,普通人可玩不起。
而莫德客·洛克菲勒提出来的,收购的目标和保罗还很有缘分,正是凯撒皇宫赌场酒店。
这家早在六十年代便开业,属于拉斯维加斯地区最著名的酒店之一。
本来这样的聚宝盆,不会有人愿意出手,不过最近几年,拉斯维加斯有许多新开的赌场酒店,凯撒宫跟它们相比太老旧,整体翻新需要好几亿美元,几个小股东还有它的母公司凯撒宫世界公司无法拿出来这笔钱,就打算出售。
不只是有一个买家,itt集团有收购凯撒宫的意思,不过凯撒宫世界要价二十亿美元,最后没能谈拢,毕竟在收购之后,还需要花费数亿美元重新装修,这加起来可不是一笔小投资。
根据莫德客·洛克菲勒那边的说法,他们可以想法筹集十六亿美元,希望保罗能够拿出来八亿美元,双方合作完成收购并且将酒店翻新。
不过保罗还有疑虑,因为控股权在对方手上,意味着往后最多只能够保有长期的分红,不可能涉及经营权。
还有比较重要的一点,那就是保罗现在资金不是投资出去了,就是已经有了规划,别说是八亿美元,就是一亿美元都很难拿出来,如果想要完成投资,就需要贷款。
保罗也很看好拉斯维加斯的发展,毕竟如果没有赚钱的机会,怎么会有那么多投资者来到拉斯维加斯,这里如今已经变成了一座旅游城市。
虽然没可能像保罗投资的科技股,或者进行金融投机那样获得巨额回报,但胜在稳定,投资翻新后自己运营,无论如何都不会亏太多,毕竟凯撒宫赌场酒店的名气在这呢。
如果收购成功,重新将凯萨宫彻底装修一下,生意应该会不错,每年都会有一笔不菲的分红。
不过需要好好地斟酌一下,否则回本的周期太长,也会划不来,另外最好能够参与经营,这样才能够保证自己的利益。
价格方面凯撒世界松口的可能性很小,拉斯维加斯的赌场酒店本身就是摇钱树,他们之所以肯出售,也是现在无法拿出装修需要的一大笔投入。
这次谈判,主要是针对凯萨宫的母公司凯撒世界,他们拥有控股权,拉上了一些小股东,对于二十亿美金的整体估值不松口,打算获取最大的利益。
实际上讲价的余地不多,对方的开价也算得上是合理,关键是其他大量的细节需要商议。
这其中的谈判涉及的东西不少,不是一时半刻可以完成的,安排人跟进之后,保罗再次乘飞机到了英国。
在机场接机的不是吉姆,而是马克·斯力特,是保罗安排在英国的负责人,自从打听到了朴茨茅斯正在申请单一管理区的消息,回想上一世的情况之后,在英国的分部重要性就提升了,开始和汉堡平齐。坐到了车上,马克就向保罗报告道:“先生,目前为止,我们已经从渣打银行和巴克莱银行获得了一共五亿英镑,五年期的长期贷款,除了并购院线的资金之外,其余的都用作在朴茨茅斯市的投资,包括港口和商业中心……”
如今朴茨茅斯市想要成为单一管理区,在英国和华夏还有极大地不同,像这样庞大的投资计划,还涉及到公共项目,在西方国家,需要由议会批准。因此,现在需要汉普郡的郡议会批准。未来成为单一管理区,需要的就是市议会批准。
很显然,郡议会绝大多数的议员,他们与朴次茅斯市毫无瓜葛。只要对地方经济有利,就很容易获得批准。
然而换成了市议会?那些议员绝大多数是资本家的代言人,或者本身就是大资本家,有了新商业中心?那些老商业中心的资本家该怎么办?不搅黄?对得起祖国人民吗?
反正对于那些资本家来说,忽悠那些投票的平民相当容易,什么环保啦!什么透明啦!要不是实在用不上,把女权、同性恋或者动物保护等都当成理由,那也完全没有问题。
只能够说,西方的游戏规则就是如此,而保罗也不关心什么制度弊端,他关心的是自己在朴茨茅斯的投资。
现在前景不明,所以正是保罗入手的时机,同时为了保证不发生蝴蝶效应,让这件事情被搅黄了,保罗也在英国内部寻找更多的支持这,这次来就是这个原因。
车子开入了伦敦市区,可以看到一些街区在施工,保罗知道如今伦敦正在逐渐的进行重新规划开发,一直到十多年后,近半个伦敦的物业都被重新开发了。
住的是保罗在英国的物业,而且他也是第一次来,位置很不错,就在肯辛顿花园边上,跟海德公园紧挨着,距离女王的住所白金汉宫也不远。旁边有许多大使馆,建筑造型各不相同,总面积一千五百多平米。
建筑是每层大约二百六十多米,总数为四层的小楼,新乔治亚风格的建筑,外观看上去美感十足,不靠近街道,院子带泳池,还有精致的小花园。
伦敦核心区的房价比洛杉矶的房价还要高,这么一栋房子的价格在六百万英镑,如果放到二十年后,这个数字至少要翻十倍。
赚钱就是为了享受生活,总不能够一直都为了工作而忙碌,将一辈子全都耗在这上面,再忙碌几年,等到自己的布局完成,保罗的时间就会更多一些,准备到处跑跑看看,悠闲地做一些喜欢的事情。
上一世网上看过,所谓的世界那么大,我想要去看看。也曾经被喂过鸡汤,但没有能够任性的条件,只能够继续苟且。
前不久在马尔代夫度假虽然不算长,却带给了保罗许多新奇的感受。
埃及、新西兰、巴西、希腊等等,还有好多国家和地区没去过呢,这一世有了条件,也想要到处走走,以后准备每年专门去找地方休假,看看世界不同的风景,甚至随心所欲的做一些上一世感兴趣的事情。
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